大陸房市吹暖風！中古屋市場復甦 新政後杭州簽約量日均提升83%

▲今年以來，大陸多地陸續公布房地產調控措施。（圖／CFP）

記者鄭思楠／綜合報導

2022年以來大陸房市暖風頻吹，至今累計公布超過450次房地產調控措施。在持續的穩房市政策助力下，多地中古屋成交量快速恢復，尤其浙江杭州、江蘇南京等地中古屋市場成交溫和復甦。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，預計包括疫情紓困、激勵房市，央行降息等政策措施的相加效應，將在下半年全面顯現。

據《證券日報》報導，貝殼研究院市場分析師劉麗杰表示，房貸利率下降加上部分城市降首付、取消認房認貸，提高購房者的購買力，有助於加快市場成交。

杭州陸續公布房地產調控措施，並5次調降房貸利率，主流銀行的首套房貸款利率降至4.7%，二套房貸款利率最低降至5.1%。杭州於5月17日公布「關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知」，明確優化中古屋交易政策，杭州某房產中介工作人員表示，新政發布後，帶看量顯著增長，中古屋成交量也有了明顯提升。

杭州貝殼研究院數據顯示，今年5月，杭州住宅成交逾4100套，其中在5月1日至5月16日新政前，日均成交逾90套住宅，5月17日至5月31日新政後，日均成交逾180套住宅，住宅網簽量因受新政影響，日均提升83%。

4月至今，南京頻頻調整樓市政策，不僅多次放寬限購，還透過放鬆限售、調整公積金購房政策、增加多孩家庭購房套數等方式鬆綁房市。

南京某房產中介工作人員指出，6月以來，南京中古屋交易量確實在回升，從成交走勢來看，自政策放寬後，市場經歷了明顯的上升期，「業主的價格預期也沒那麼高，部分業主已經主動壓低掛牌價。」