買預售屋小心！建商未領執照就銷售 內政部：最重罰2500萬

▲買預售屋小心遇到不肖建商。（圖／視覺中國）

記者黃巈禾／台北報導

近來房市交易盛傳部分建商未取得建造執照，即利用各種手法辦理預購或潛銷行為。對此，內政部表示，建商未領得建造執照即有銷售或廣告等誤導消費的行為，已違反公寓大廈管理管理條例及公平交易法，最重可處2500萬元，將督同各地方政府加強查核，如涉有不法，將依法開罰，絕不寬貸。

有媒體報導，台中七期有建案尚未取得建造執照即在網站開放預約，吸引消費者預約購屋。內政部針對此建案已於27日會同台中市政府消費者保護官等相關人員，至銷售現場進行查核及蒐集相關事證，一旦查證如涉及違反公寓大廈管理條例第58條規定，未領得建造執照即辦理銷售，最重可處20萬元罰鍰；若廣告上有引導消費者誤以為該建案已取得建造執照，即涉及違反公平交易法第21條規定，最重可處2500萬元。

內政部提醒，預售屋交易期間長，易受市場因素影響，購買時應審慎評估合理市場行情及自身負擔能力，切勿受廣告或現場銷售熱潮的誤導，簽約前應停、看、聽，並善用內政部版預售屋買賣定型化契約，以減少消費爭議。民眾如有發現不動產業者未取得建造執照即有擅自銷售的行為，可檢送相關事證送請建案所在地直轄市或縣(市)政府查處。

最後，內政部呼籲，不動產業者勿存僥倖心態，政府有貫徹公權力的決心，不容市場炒作歪風，以保障消費者權益，引導不動產市場健全發展。