921大地震21周年 台中頂級豪宅抗震系統吸睛

▲▼台中,豪宅,抗震。(圖/記者林裕豐攝)
▲台中頂級豪宅建案強調抗震功能。(圖/業者提供)

記者林裕豐/台北報導

921大地震發生已經21年,在921大地震過後,建築物的防震功能受到更高的重視,台中頂級豪宅如「大陸宝格」、「寶璽天睿」、「國泰層峰」、「富邦天空樹」等案紛紛針對建築的抗震、制震有特殊規畫,成為不少富豪、企業主青睞的關鍵,房仲分析,挑房更講究建商血統,再加上好的建材施工更加分。

「大陸宝格」規劃252組耐震間柱和72組鋼斜撐加強耐震,於電梯間配置45組油壓消能阻尼器,更在屋頂配置了台北101級Tuned Mass Damper調諧質量阻尼器(TMD),要價台幣5000萬元,總重達150噸,具有抗風、抗震、減輕外力對建築物的共振效果,成為台灣唯一與台北101同級使用「風阻尼球」的住宅大樓,有效降低位移程度約40%,搖晃時間則減少70%左右。

▲▼台中,豪宅,抗震。(圖/記者林裕豐攝)

▲國泰建設「國泰層峰」全棟SRC結構,採高韌性鋼構梁柱接頭及BOX箱型鋼骨。(圖/業者提供)

位於府會園道一號的超豪宅「寶璽天睿」,為SS純鋼骨結構,外牆採用日本原廠YKK金屬單元帷幕外牆,由日本專業技術團隊施作,全棟石材立面,工法有別於傳統乾式掛裝,為台中第一座採用最新德國Fischer精密工法安裝石材外牆的建築,搭配東京晴空塔制震系統日本KYB。

國泰建設「國泰層峰」為建築大師李祖原在新市政中心的唯一作品,該建築規劃為東南、西北方向完全對稱,結構上也對稱系統,能均勻承受地震時帶來的搖晃,減少建物扭曲變形,為結構力學上相對安全、穩定的配置,此外,「國泰層峰」全棟SRC結構,採高韌性鋼構梁柱接頭及BOX箱型鋼骨,結構外層的橫樑在8處採用耐震間柱,更在低樓層鋼柱內採最高標灌漿1萬磅混凝土,強化韌性及抗震力。

▲▼ 指標抗震宅

▲指標抗震宅一覽表。(圖/業者提供)

另外,位在美術館特區的「富邦天空樹」打造地上39層SS結構建築,採日規雙制震消能系統,搭配CFT柱內灌漿工法興建,使用超過4200kgf/cm2之高強度鋼材及高強度混凝土,建築體內置入位移型阻尼器及速度型阻尼器共394組,建物耐震係數達0.408G,可減緩近20%的搖晃程度,達7級抗震。

台中市建築經營協會理事長邱名仕指出,921大地震後政府有修訂相關建築法規,但大多建案僅剛好符合要求,甚至有部分換屋、豪宅型產品採少量制震建材及工法就訴求抗震宅,容易混淆一般沒有相關專業知識的消費者,「一些指標豪宅個案,在制震上的規畫都會採嚴謹的且遠高法規的制震規畫,使個案在競爭激烈的市場中脫穎而出。」

▲▼台中,豪宅,抗震。(圖/記者林裕豐攝)

▲府會園道1號豪宅「寶璽天睿」。(圖/業者提供)

21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興分析,很多企業主相當注重安全,如果有更新的技術確實是會加分的,「我覺得他們挑房更講究的是建商血統,還有建材的好壞及工程收尾的細膩度。」

台灣房屋七期惠中特許加盟店店東賴柚吉則指出,豪宅屬高價位、客群的特殊性,現在豪宅為打造絕佳視野,也都往超高大樓規劃設計,因此「制震、抗震」等條件,基本上已經屬於一種「標準備配」,當然再加上建商品牌、地段及公設等規劃,為社區創造非凡身價,也讓這些億來億去的富豪能住得安心。

關鍵字:921大地震台中豪宅抗震

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