無視海量？建商搶2020年推新案 恐將重返1.3兆巔峰

▲無視海量供給，建商油門催到底推案，《住展雜誌》預估2020年全年案量將落在1.3兆元。（圖／記者湯興漢攝）

記者黃靖惠／綜合報導

無視海量供給，建商油門催到底推案，《住展》雜誌研發長何世昌表示，去年買氣回升、成交量上揚，大眾普遍樂觀看待後市，預估2020年推案量，預估年增15～20％，全年案量可能落在1兆2560億元～1兆3110億元，直追2013年最高峰的1兆3467億元紀錄。

去年北台灣推案量雖年減200多億元，仍創北台灣史上第4大量紀錄，何世昌預估，今年推案量將會有大幅度成長，年增15～20％，全年有望突破1.3兆金額，直追2013年最高峰紀錄。

《住展》雜誌統計，北台灣新案去年度全年推案量1兆0921億元，較前年減少200多億元，減幅2.3％，所有縣市中，又以新北市推案量最大，高達4648億元，推測除與剛性需求強勁，建商推案信心倍增，再來與土地供給量大的重劃區出現推案潮有關。

▼北台灣新成屋、預售屋推案統計。（圖／住展雜誌）

至於台北市年度推案量2181億元，年減900多億元，減近3成，推測受到豪宅推案低迷影響，量縮幅度創下房市反轉以來之最，尤以松山區、士林區最少，全年案量分別只有35.6億元、50.3億元。

年增幅最高為基隆市，因為長年基期低，全年案量145億元，較前年增加8成。何世昌認為，去年買氣回升、成交量明顯上揚，業者普遍樂觀看待後市，使得2019年核發建照量爆出大量，預估北台灣2020年推案量，將年成長15～20％，全年案量可能落在1兆2560億元～1兆3110億元，直追2013年最高峰的13467億元紀錄。

不過何世昌也提醒，業者應提防供給量過大的問題，以免因推案量大增造成銷售減速。