央行利率「連10凍」 房市買賣雙方持續拔河

▲央行總裁楊金龍宣布利率連10凍。（圖／記者劉姵呈攝）

記者陳韋帆／台北報導

中央銀行今（20）日召開第4季理監事會，結果如外界預料連10凍，年利率維持1.375％。台經院研究員劉佩真分析，多數學者、業者都預期明年經濟不甚理想，因此央行態度相對保守，但凍漲也將導致，賣方降價意願低；住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，近日多方利多釋出，許多屋主降低讓利空間，加上利率凍漲，買賣雙方將維持拉鋸。

劉佩真分析，目前國際情勢處於中美貿易戰緊張氣氛中，通膨指數也還在可控制範圍內，加上多數產學專家預期明年經濟不甚理想，所以連10凍也在預料範圍內，維持低利率的狀態下，讓賣方壓力不大，降價意願降低，將導致成交機率下降。

徐佳馨也指出，利率維持現狀低利，有利貸款購屋民眾，但近日業界頻釋出「肥咖條款、台商回流」等利多消息，導致許多屋主降低讓利空間，再加上央行維持低利政策，相對拉高屋主心態，不願輕易讓利，所以買賣雙方將持續維持拉鋸戰。