北京樓市的冬天來了？ 限競房供應翻倍沒能拉動成交

大陸中心／綜合報導

限競房已經成為大陸當前樓市的供應主力，但遺憾的是，翻倍的新增供應卻並沒有換來對簽約量的拉動新房，尤其是限競房網簽數據卻並不樂觀，北京市住建委的統計數據顯示，因為部分項目剛取得預售證，和網簽滯後性的原因，目前限競房合計網簽只有3235套，簽約均價為人民幣48885元每平方米，按照這個比例計算，網簽銷售率只有18.5%。

根據《北京青年報》指出，即使計算所有項目的真實銷售，算上網簽滯後等因素，已經入市的這些項目平均去化也只有3成多，相比之前的4成繼續下滑，北京樓市似乎也隨之進入了冬天。

數據統計顯示，截至日前，2018年北京含共有產權限競房的住宅合計供應580萬平米，但簽約只有27763套，可以說是跌至歷史最低。

開工量的增加使得樓市中新房供應明顯增多，特別是限競房，北京中原數據顯示，截至11月26日，北京入市的限競房項目合計有29個，取得了36期預售證，合計提供商品房限競房源17462套，達到了202.5萬平方米，另外還有車位、倉儲等配套。

庫存則持續增加到了7.6萬套已經是最近4年最高，在簽約不理想的情況下，一個又一個限競房項目開始降價。