▲遠雄建設26日舉行「遠雄江翠」開案記者會。包括遠雄建設總經理湯佳峯（右4）、遠雄房地產總經理張麗蓉（右5）等人出席。（圖／記者葉佳華攝）
記者葉佳華／台北報導
遠雄建設（5522）首度進軍板橋江翠北側重劃區，於精華核心D區推出第1案「遠雄江翠」，業者透露，該案開價每坪落在48～56萬元，成交價平均5字頭，自4月20日潛銷以來，目前已售出8成，截至目前為遠雄建設今年手上表現最亮眼的個案之一。
板橋江翠北側重劃區自去（2016）年茂德機構打入「4字頭入住板橋」的震撼價之後，對於周邊房價產生定錨效應，讓同業急得跳腳，不得不跟進下殺。不過，遠雄建設在該區推出第1案，成交價即站上5字頭，業者坦言，銷售速度確實比原先預計還來的快。
遠雄建設總經理湯佳峯表示，整個板橋江翠北側重劃區共有A～G7區，其中D區腹地大且完整，訂價部分與當初購地的原先目標價，已讓利約1成左右。他強調，每家公司所訂的產品策略、品質要求及客層不同，「以遠雄來看，我們的價位不會像其他同業價格開這麼低，產品面還是要做到位。」
湯佳峯分析，一般重劃區最讓人詬病的是生活機能不足，但該案位置鄰近文化路、生活機能便利，因此吸引買方注目。另外，他表示，遠雄建設在過去推案價格普遍高於周邊建案，但客戶多能接受，主要原因除了產品本身條件之外，品牌以及後端維護服務推估也是加持的因素之一，「像20、30年前買遠雄的房子，現在有問題我們都會幫他處理。」
遠雄房地產行銷協理陳信宏指出，「遠雄江翠」總戶數為112戶，單層規劃6戶，總銷金額約20億元，開價約落在每坪48～56萬元，若是面市區的戶別成交價「有機會4字頭」，面水岸則落在5字頭。買方多主要為電子、金融服務業35～45歲的首購、換屋族群，區域多來自板橋、中和、永和以及台北內湖客。
▲「遠雄江翠」正式開案，圖為36坪樣品屋。（圖／記者葉佳華攝，下同）
湯佳峯認為，前幾年房市市況不好，購屋族多等待期盼「降價、降價、再降價」，但從土地成交量、建造申請量、房價以及交易量指標來看，顯示房市已有谷底回升跡象，且遞延買盤也開始出籠看屋，因此，明（2019）年上半年預計將有200億的推案量，全年則預估330億元，多出今年一倍。
遠雄房地產總經理張麗蓉也表示，今年房市回歸基本面，銷售狀況回到個案、各公司、各區域表現，以遠雄來說，今年原訂業績目標300億元，目前已達160餘億，其中包括廠辦已達35億業績，又以「遠雄U－Town」表現最佳，另外今年11月也預計將有11個成屋將結案，至於預售案仍採取「短、平、快」策略，加快去化速度，預期今年全年能達成原定的業績目標。
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