房市回溫有暖流？ 鐵嘴李文造打臉say no

▲長虹董事長李文造表示，目前房市還是個案表現，沒有真正復甦，北市豪宅仍滯銷中。（圖／記者黃克翔攝）

記者陳佩儀／台北報導

有「房市鐵嘴」封號的長虹董事長李文造今（13）表示，最近房地產市場好像出現一股「要從谷底翻身的暖流」，但他認為現在還是「個案表現」階段，只要是好地段、好規劃以及合理的價位，還是可以吸引人潮、造成熱銷，但如果不是很好的地段，目前還沒有到真正復甦的階段，至於豪宅，「都已經滯銷。」

位在台北市建國北路二段、由長虹建設和宏盛建設合作推出的「帝璽」，今日正式公開，李文造表示，帝璽兩字分別取自於宏盛代表作「帝寶」與長虹代表作「長虹天璽」，聽起來意象就很好，且是中山區近十年來少有、方正的大基地，相信在完工後，可以跟帝寶、天璽三足鼎立，成為台北市最高級的住宅大樓。

對於目前房市市況，李文造說，最近市場好像出現一股「要從谷底翻身的暖流」，但他認為現在還是「個案表現」階段，只要是好地段、好規劃以及合理的價位，還是可以吸引人潮、造成熱銷，但如果不是很好的地段，目前還沒有到真正復甦的階段，至於豪宅，「也不怕大家知道，都已經滯銷。」

李文造說，若想要加快市場復甦腳步，供需是關鍵，去年股東會時他曾鼓勵業界減量經營，現在態度依然不變，「出清目前餘屋，景氣自然會回升。」但或許有人會質疑「長虹還不是常常在推案」，他表示，目前長虹購地的腳步放很慢，現在推案都是之前簽約「不得不推。」

「帝璽」為地上23層，地下5層大樓，採SC鋼骨超強結構，規劃58、73坪，總戶數85戶含1店面，80戶可對外出售，總銷約60億元，宏盛可分回67%、長虹33%，潛銷期已突破五成。