南京最貴新建案！鄉林酒店式公寓總銷30億人民幣 銷售率已達5成

▲鄉林集團在大陸所投資開發的「南京涵碧樓酒店」今（31）日正式開幕。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／南京採訪報導

繼日月潭與青島之後，鄉林集團在大陸所投資開發的「南京涵碧樓酒店」今（31）日正式開幕。該大型開發案案強調結合酒店、酒店式公寓以及金融中心寫字樓三位一體，其中酒店式公寓「涵碧樓行館」總銷粗估30億元，換算每坪單價近70萬元新台幣，已創下南京新建案平均單價新紀錄，目前已售出5成。

「涵碧樓行館」營銷處專員江明達表示，受到大陸祭出房市調控政策影響，南京新建案周邊住宅房價已限價為4.5萬人民幣／平方米（每坪單價約67.5萬台幣），若以酒店式公寓「涵碧樓行館」房價來看，平均單價則為4.6萬人民幣／平方米，（每坪單價約69萬台幣），高於周邊行情。

而不單只有住宅建案單價創新高，就連酒店房價、寫字樓價格也同樣是創新高。以周邊5星級酒店平均價位約落在800～900元人民幣，「南京涵碧樓酒店」則是2600元人民幣起；而寫字樓周邊平均2.5萬人民幣／平方米，而「涵碧樓金融中心」則是均價2.8萬。

酒店式公寓「涵碧樓行館」共計有389戶，坪數規劃落在85～245平方米（約25.7～74.2坪），總價約落在300～900萬人民幣（約1380～4140台幣），目前為南京市最貴建案，總銷約30億元，目前銷售已達5成，也於去（2017）年第4季開始交屋入帳。

另外，「涵碧樓金融中心」則共有184單位，每平方米均價約2.8萬人民幣，銷售率也同樣達到5成；至於「南京涵碧樓酒店」房間數282房，每晚房價衝2600元起人民幣。

▼酒店式公寓「涵碧樓行館」共計有389戶，總銷約30億元，目前銷售已達5成。（圖／記者葉佳華攝）