▲房市329檔期即將登場，沉寂多時的豪宅市場也熱了起來，超級豪宅「陶朱隱園」、「One Park Taipei 信義聯勤」都將強勢出籠，推案上看2000億。（圖／記者季相儒攝）
記者陳佩儀／台北報導
房市329檔期即將登場，沉寂多時的豪宅市場也熱了起來，超級豪宅「陶朱隱園」、「One Park Taipei 信義聯勤」都將強勢出籠，推案上看千億。不過這波超級豪宅的推案潮，是否也代表彭淮南防線的終結？對此，有房地產人士指出，應該不會衝破防線，而是要測試「楊金龍防線」。
受重稅衝擊及買氣停滯影響，北市豪宅叫好不叫座、價格出現鬆動，指標豪宅大案如「One Park Taipei 信義聯勤」、「陶朱隱園」、「冠德信義」、「富邦D1」、「琢白」等，紛紛延後推案，以拖待變；不過在業者反彈下，北市府去年調降囤房稅、豪宅稅，豪宅大案似乎就要吹響反攻的號角。
根據住展雜誌統計，2018年台北市精華地段的指標超級豪宅新案，將呈現「爆炸量」，尤以大安、信義兩區最為重案雲集，預估至少有1,500～2,000億元超級豪宅陸續登場，包括「One Park Taipei信義聯勤」、「Diomond Tower」、「陶朱隱園」、「信義首席公館」等。
不過329的超級豪宅推案熱潮，是否也代表彭淮南時代防線的終結？有房地產人士就表示，應該不會突破每坪300萬的彭淮南防線，畢竟目前市況不若以往，觀察近年豪宅成交狀況，有錢人多是逢低入手，他認為，建商在試水溫，畢竟也想看看新總裁能耐，且下半年選戰開打，此時不推待何時。
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民則表示，這幾個豪宅指標案都是一延再延，若不在329推，下半年選戰開打，好像也沒有其他比較好的時間點；不過他也認為，要突破每坪300萬的彭淮南防線「滿難的」，除非物件很稀有，否則豪宅客也不會隨便出手，因為他們認為目前台灣房地產不會增值也不會保值。
新任央行總裁楊金龍將在本月22日首度主持央行理監事會議，目前市場高度關注新台幣NDF（無本金交割遠期外匯）及豪宅貸款限令是否鬆綁；若真的放寬，那意味著央行所有抑制房市措施全數退場。
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