西門町商圈靠3大行業 店面需求熱度不減

▲西門商圈人潮及店面。（圖／記者盧映慈攝，下同）

記者葉佳華／台北報導

商仲業者戴德梁行今（3）日公布，2017年第4季台北市各主要商圈店面空置率調查，其中，西門町商圈店面需求熱度不減，Q4空置率為1.8％，其租金範圍為每月每坪1萬7千〜2萬元，店面租金超越忠孝商圈。

根據業者調查，忠孝商圈空置率為3.7％，租金範圍為每月每坪1萬3千〜2萬元；站前商圈空置率6.2％，租金範圍為每月每坪9千〜1萬3千元；南京中山商圈空置率為7.5％，租金範圍為每月每坪8千〜1萬3千元；而西門商圈空置率1.8％，租金範圍為每月每坪1萬7千〜2萬元。

忠孝商圈空置率從上一季的4.2％降到3.7％，下降0.5個百分點，若將特賣會視為空置店面，空置率約為7.9％，也比前一季下降0.5個百分點，顯見店面控制情況已漸改善。戴德梁行研究顧問部協理薛惠珍表示，主要是由於忠孝商圈房東對於租金要求開始鬆動，也使得該區店面空置率下降。

薛惠珍指出，西門町商圈近年為國際觀光旅遊熱點，從陸客到日韓旅客的人潮帶動下激勵商圈發展，也隨之帶動租金調漲，而部分傳統店面無力負擔高漲租金而被淘汰，取而代之的是美妝店、運動用品、伴手禮店等行業林立。不過，也因為業種同質性越來越高，競爭也越趨激烈。