台北房市逐漸復甦 信義房屋：12月交易量年增兩成

▲根據信義房屋統計，台北市12月交易量年增23.4%，平均成交均價穩定維持在每坪接近60萬元。（圖／記者季相儒攝）

記者陳佩儀／台北報導

信義房屋統計12月內部交易狀況，全台房市交易量分別年增12%且月增3%，年前買氣優於去年，且延續11月相對穩定的交易市況。若以區域表現來看，台北市房市逐漸活了過來，交易量雖然較上月持平，但年增23.4%，平均成交均價穩定維持在每坪接近60萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年年前房市交易熱度明顯優於去年，主要還是自住型買盤持續回流，外在情勢與政策等對房市干擾減低。而今年能夠順利成交的屋主，多數還是參考近半年成交的實價行情調整售價，最終才能加快交易的腳步。

統計內部成交資訊顯示，今年房市12個月之中就有9個月優於去年同期，可以感受到交易量落底後的反彈溫度。以各區表現來看，12月台北市平均成交均價穩定維持在每坪接近60萬元，交易量年增23.4%，月變動則大致持平，房市持續回溫，且市中心交易表現也是相對熱絡。

新北市回溫狀況更明顯，交易量年增17.6%且月反彈增加18.5%；桃園市表現大致和去年同期相當，但較上月則減少約12%；至於台中市則是大台北以外表現最為活絡的區域，交易量分別年增25.7%且月增14.6%；高雄市則是年增5.6%但月減16.5%，整體房市仍反應年前買氣維持「微溫」的市況。

曾敬德表示，今年房市可以感受到遞延回流的買盤力道，以目前外在情勢與政策對於房市干擾減輕的狀況下，遞延回流的買盤可望延續到2018年，不過現在買方普遍對於價格認知保守，房價表現空間有限。