順天建設總座林丙申：台中明年推案量將比今年好

▲順天建設總經理林丙申。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

順天建設27日舉行法說會，總經理林丙申觀察近年房市景氣，他指出，買氣最差時機點約落在2016年Q4～2017年Q1區間，隨著年中經濟景氣逐漸轉好，買氣逐步回溫，市場回歸剛性需求，維持「價穩、量微縮」格局，以整體大台中地區來看，「明年推案量應該會比今年好！」

順天建設指出，目前線上個案包括台中市太平區「順天璞玥」－天璞區、「順天璞玥」－天玥區，兩案總銷分別為6.6億元及8.8億元，住宅已完銷，僅剩店鋪；而北屯區松竹路的「順天硯山行」總銷達26億元，基地位置位居餐飲、金融、行政重要核心地區，預計2018年完工，目前銷售率約6成左右。

而坐落於台灣大道、近黎明路的「順天環匯國際行政公寓」，總銷33億元，規劃總戶數150戶、店鋪2戶，預計2018年第3季完工，目前銷售率也同樣約6成；另外，位於科博館、與日本第一大空汙防制設備製造商TORNEX合作，打造全球第一棟PM2.5全時隔離淨化住宅大樓的「順天科博」，11月甫推出，即創下銷售佳績，雖然林丙申並未透露銷售率，不過他也說，「以目前景氣來說，算很滿意！」

▲「順天科博」日前已舉行開工儀式。（圖／業者提供）

另外，順天建設也投入工業區開發，目前則有雲林科技工業區二期（石榴班區），業主為經濟部，主要負責代辦承攬、部分工程施工項目，約可進駐33家廠商，預計2019年可完工，目前僅剩依法規定20%「只租不售」部分，其餘8成已銷售完畢。順天建設也指出，該案是採逐季認列收入。

除了台中市之外，順天建設也北上在台北市松山區進行「西松段都更案」，基地面積約869坪，規劃地上16樓、地下3樓，坪數約落在38～46坪，目前整合進度已超過事業計畫70%比例；另外，順天建設也透露，未來將於三重二重重劃區推出小坪數住宅案。

林丙申指出，公司策略也將維持一貫的穩健經營走向，購地計畫則採取開發型購地，他認為以目前市況，「穩健可能比衝刺來得更重要」，而觀察整體大台中地區建商推案量情況，他則說，「明年應該會比今年好！」