受惠觀光熱潮湧入 新光三越奪下台南市新地王

▲台南新光三越中山店。（圖／翻攝自google map）

記者陳佩儀／台北報導

受惠於觀光熱潮湧入，帶動餐飲旅宿等商業蓬勃發展，尤其是台南火車站周邊商圈、中正西門商圈地價持續穩定成長，新光三越中山店公告土地現值上漲為每坪100萬元1657元，取代多年的地王萬國通路皮件，成為台南市新地王。

台南市107年公告土地現值暨公告地價調整，經地價及標準地價評議委員會評議通過，公告土地現值與106年相較平均調降0.04％，占一般正常交易價格比例為90.08％，公告地價與105年相較平均調降0.05％，占一般正常交易價格比例為19.18％，將於明年1月1日公告。

台南市地政局表示，近年受惠觀光熱潮湧入，帶動餐飲旅宿等商業蓬勃發展，尤其位處臺南火車站周邊商圈、中正西門商圈地價持續穩定成長，新光三越中山店公告土地現值上漲為每坪100萬元1657元，取代多年的地王萬國通路皮件成為新地王。

而蟬連地王10年、位於中正路西門路口的舊地王萬國通路皮件，公告土地現值與去年持平，以每平方公尺302,512元居次；不過附近正進行中國城都市更新及運河星鑽開發，預計完成後將可再次帶動商圈發展，仍有重回地王寶座的實力。

地政局表示，受到房地產景氣略為降溫，台南市106年市價變動幅度不大，僅東區因平實營區市地重劃區、南臺南副都心區段徵收區即將完成帶動周邊地區上漲達2％，及南科周邊新市、安定等區因南科產業蓬勃發展帶動地價上漲達1％外，其餘行政區多為持平或下跌。

整體而言，台南市2018年公告土地現值調整，因反應市價變動情形，平均調降0.04％，全市地價區段上漲149個、持平或下跌13,331個，持平或下跌地價區段數比例達98.89％。