房價平價吸引人口流入 桃園增加戶數六都之冠

▲北部地區以桃園市表現最強勁，戶數增加約1.67萬戶。(圖／信義房屋提供)

記者陳佩儀／台北報導

根據內政部的人口統計資料顯示，今年以來六都的戶數仍呈現正成長，北部地區以桃園市表現最強勁，戶數增加約1.67萬戶，其次則是新北市的增加約1.4萬戶，北台灣今年增加約3.4萬戶，若觀察區域的表現則可發現，相對平價的區域仍持續吸引人口流入。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，統計至2016年底，桃園市的人口年齡中位數為37.96歲，是全國最年輕的縣市，桃園地區有許多工作機會，且也有許多的重大建設開發題材，加上房屋單價水準較低，大約是台北市的3成多，新北市的6成，購屋總價約800多萬元，因此可發現今年戶數仍明顯增加，增加的戶數量也為六都之冠。

雙北市則以新北市的表現較佳，今年以來增加約1.4萬戶，新北市房屋單價大約是台北市的一半，今年以來住宅的實價揭露房價每坪約29.1萬元，總價約1189萬元，加上捷運串連雙北市生活圈，「工作在台北、居住在新北」是很常見的生活方式。

至於台中地區則是戶數增加第三多的區域，台中市人口年齡中位數為38.38歲，同樣屬於相對年輕的城市，地理位置則屬於中部的都會區，由於工作機會較多，持續吸納周邊縣市的人口往台中移動，台中市平均的房價水準也和桃園類似，每坪均價約為17.3萬元，今年以來戶數增加約1.2萬戶，逐步往百萬戶數的規模邁進。

台南與高雄市雖然數戶增加不若桃園與台中等都會區，不過仍是呈現正成長的態勢，高雄市增加約8千餘戶，台南市則增加5千餘戶，高雄市平均房價約15萬元，又較台中市更便宜一些，若以發展潛力來看，高雄市未來可望受惠於前瞻計劃等重大建設，加上本身的房價基期水準仍低，可望持續吸引人口往高雄移動。