高國華1.3億「祖厝」遭法拍 專家：價格仍偏高

▲補教名師高國華位於台北市大安區金山南路「祖厝」，日前遭前妻蔡育璇聲請法拍。（圖／業者提供）

記者葉佳華／台北報導

補教名師高國華與前妻蔡育璇的「補教人生」上演番外篇。日前蔡郁璇以「給付扶養費」為由，向法院申請拍賣高國華位於台北市大安區金山南路3、4樓「祖厝」，拍賣底價1.29萬元，將於12月8日進行第一次執行法拍。對此，房產專家認為，此價格仍舊偏高，研判脫標機率不大。

根據司法院法拍屋查詢系統公告，該物件位於大安區金山南路2段巷弄，拍賣標的為3、4樓，屬於打通使用，建坪約98.54坪，底價1.29億元，而所有人即登記於高國華名下。

該物件位處北市精華地段，不但交通便利也鄰近師大商圈，生活機能極佳，附近也有不少知名豪宅林立。不過，寬頻房訊發言人徐華辰指出，該物件屋齡已有41年之久，若以拍賣總底價1.29億元估算，每坪單價約130.9萬元，該價格仍舊偏高，加上從謄本資料顯示，1、2樓非高國華所有，倘若2～4為連棟打通，在非獨立出入口的情況下，勢必也會影響價格及買方投標意願，預估一拍就脫標的機率是「不太可能」。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰也認為，該物件雖處中正區黃金門牌，但總價1.29億仍然偏高，以目前市場不乏同等價位一線豪宅可供選擇情況下，預料要等待二拍時才有人氣入場，但也不無藉此吸引一般正常買方接洽的可能性。

據了解，高國華也將反擊提出「給付售屋所得」訴訟，並於本周四（23）日開庭，是否影響法拍後續執行，有待進一步觀察。

▼高國華與前妻蔡郁璇的贍養費官司爭執不斷。（圖／資料照／翻攝自蔡郁璇、陳子璇臉書）