住房短缺！英國地產公司推「頂樓加蓋」 找到2.3萬座屋頂

▲居民站在英格蘭諾霍特的公園草地上，欣賞倫敦這座城市。（圖／達志影像／美聯社）

國際中心／綜合報導

為了因應倫敦房屋短缺的問題，英國地產顧問公司萊坊（Knight Frank）給予政府建議，答案就是「在頂樓蓋新房子」。萊坊發現，有2.3萬棟的建築屋頂可以往上發展，能蓋出4.1萬個新房，預計可以增加2800萬平方英尺的空間，等同於510億英鎊（約台幣2兆元）的潛在價值。

據《每日電訊報》報導，倫敦在2016年的人口有878.8萬，住房卻是供不應求，越蓋越高的大廈也被抱怨是在破壞天際線。因此，萊坊提出方法，希望能利用地理空間繪圖軟體Skyward，在3D效果中，尋覓不會影響到光線、視野、鄰居等的合適屋頂，藉此往上發展。

萊坊的住宅發展夥伴查爾斯（Charles Dugdale）表示，利用屋頂發展向上的空間其實很常見，很多倫敦的專業人員都會建好模組，再把建築搬進去，但現階段還有操作上的困難。事實上，許多城市都面臨住房需求上升的問題，紐西蘭正計劃禁止外國人購買現有的住房；同時，加拿大已經試圖向外國買家徵稅，不過成效有限。

除了國外，台北的購屋壓力也是相當驚人，以先前內政部營建署發表的「105年度第4季房價負擔能力指標」來看，台北市房價所得比為15.18倍，等同於15年多不吃不喝才買得起房。

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