▲近期有網友在批踢踢提問，考量小孩未來的教育以及就業，是不是應該趁早卡位台北？（圖／記者季相儒攝）
記者陳佩儀／台北報導
今年因為不動產市場緊縮，市場上不斷傳出某建案開出讓利價，讓利成為房市的主旋律，也讓民眾考慮是否進場，近期有網友在批踢踢提問，考量小孩未來的教育以及就業，是不是應該趁早卡位台北？
文章引起網友回應熱烈，有人說台北的資源確實比較多，也有人說小孩未來的發展難以預期，萬一考上的大學不在台北、或是工作不在台北，又何必這麼辛苦買在這麼貴的地方。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，網友的回應以及討論的重點主要在於，住在台北市能不能保證孩子未來的生活品質？首先可以從幾個面向來分析，就「現在」買進台北市的困難度究竟高不高，台北市是全台平均房價最高的地方，不過各行政區也有價格落差。
郎美囡指出，以萬華、文山、北投來說，仍有單價4字頭的物件，若買30坪的房子，總價在1200萬左右，若是小家庭，只要兩個房間，但希望房子在交通、生活機能便利的地方，中山區有總價2000萬以下的物件，不過房貸是一筆大開銷，建議網友先衡量目前的財務狀況。
其次，討論的是台北市能否保證「未來」的問題。確實，孩子未來無論是就學或就業都難以預測，不過有一點可確定的是，台北市是首都，是全台政治、經濟活動重鎮，也是各項建設、資源最多的地方，因此工作機會最多，所有資源、建設、資訊的更新速度最快，而這些相對優勢也會持續。
從另一個層面來看，隨著交通網絡發達，台北市周邊行政區通勤往返台北市也很便利，尤其隨著各項交通建設逐步到位，衛星城鎮的交通會越來越便捷，且房價低許多，加上各市府為了吸引人口，提出各種補助政策，如桃園市的生育補助就優於台北市。
至於學區，新北市也有明星學區，例如三重集美國小、三峽北大特區桃子腳國中小學、林口麗林國小，這些區域有些物件單價在3字頭。不過郎美囡認為，最終回歸最重要的一點，要買在哪？買甚麼樣的未來？還是要考量財務狀況，避免空有未來卻苦了現在。
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