現在是買房好時機嗎？ 一張圖提醒4要點

▲現在是買房好時機嗎？ 一張圖提醒4要點 。（圖／賣厝阿明提供）

財經中心／綜合報導

近期房價有感下修，不少計劃買房的民眾開始趁機進場看屋，對此，賣厝阿明建議購屋族，在買房前不妨先考慮4大要素，分析判斷自己是否現在適合進場買房。

1. 頭期款到位的時間：
購屋時需要評估自己的財務狀況，尤其是頭期款。如果你頭期款來自業務獎金，或家人資助，不妨將資金到位期列入考量。

2. 房價的走勢：
許多人擔心現在買屋買貴了，對房價走勢觀望。影響房地產價格因素複雜，可能受政治、經濟，或其他社會因素的影響，撇除市場炒作，大致上房地產和其他商品一樣，由市場供給與需求情形決定價格。

3. 利息和房貸額度情況：
房貸利率影響民眾購屋意願！阿明建議每月房貸（本+利攤還金額）不要超過月所得1／3，當利息低時，購屋的資金成本較低，貸款的壓力較輕，如有機會使用政府提供的購屋優惠貸款，利息負擔部分也會降低不少。

4. 不買房子的替代成本：
如果沒買房子，是跟家人住還是租屋？假如您每個月房租已經和貸款利息差不多甚至超過時，您當然可以考慮買房子。