ETtoday > 房產雲 > 房產 2017年03月21日 20:54

近二年六都租金行情 這個城市漲最兇

▲台中市為近二年六都租金漲幅最高者,圖為勤美術館。(圖/取自勤美術館粉絲專頁)

記者陳佩儀/台北報導

房仲業者3月初透過網路進行問卷調查購屋意願時發現,不論是租屋族或是房東,有逾半的受訪者表示租金呈現上揚趨勢;進一步觀察近二年六都租金行情,發現漲跌互見,以台中市漲幅最高、桃園市跌幅最深

全國不動產透過網路進行問卷調查購屋意願,有超過5的租屋族表示,感受到租金調漲、近6成的房東欲將增稅多出的成本轉嫁給房客;不過不論是租屋族或是房東,都有逾半的受訪者表示租金呈現上揚趨勢。進一步觀察近二年六都租金行情,漲幅前三名分別為台中市7.8%、台北市1.8%、新北市1.7%;跌幅最深的則為桃園市4.7%

▲近二年六都租金行情變化。(圖/全國不動產企研室彙整,下同

全國不動產總經理石吉平指出,推升區域租金主因有三,一、區域民眾普遍看跌房價,進而轉向租屋;二、去年房地合一上路,抑制短期交易,許多屋主由售轉租,尤其近一年交屋潮,新屋釋出到租屋市場,並附帶傢俱電器,因此租金較高,拉高整體行情;三、租賃契約書新制上路,導致新增租稅成本,進而轉嫁給房客

石吉平說,台中市租金漲幅最高的原因,屬於第二種,再加上中部科學園區的租屋需求大,進而推升租金;反觀桃園,雖然同樣是新屋湧進租屋市場,但在需求沒這麼多的狀況下,租金自然跌幅最深。

此外,這次問卷調查也發現,租屋族對於租約強制公證接受度頗高,有88.6%的租屋族支持政府修法強制租約公證,不過僅有58.3%房東支持。石吉平說,若要健全租屋市場,減少租賃糾紛,租約強制公證對於房東、房客雙方而言,會是最省時、省力的方式。

石吉平指出,租約強制公證不僅可以達到租金強制實價登錄,交易透明化之餘,房東勢必依法納稅、透過公證驗明正身,房東也不必擔心房客以假身分承租、逾期不搬遷也將逕受強制執行;對房客而言,租賃期間亦受公證契約保護,房東無法刁難提前終止租約趕人,房客亦可申報租金支出節稅,雙方權益都能獲得保障,可說是政府、房東、房客三贏。

▼租約強制公證對於房客、房東、政府的好處。(圖/全國不動產企研室彙整)


 

關鍵字:房東租金六都行情漲幅房產新聞

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ ETtoday著作權聲明 ]

相關新聞

7個月不交房租 男被房東焊門窗囚9天

廣東省惠州一名租屋客長期不繳交房租,房東一怒之下用鐵條把門窗焊死,結果導致租屋客被困屋內9天,差點活活被餓死。但房東後來解釋,他早就把租屋客趕走,是為了防止房屋被人潛入,才把門窗焊死,誰知對方竟又偷偷溜進去,才會被困住。

讀者迴響

熱門新聞

沒人按車門鈕 檢裁司機5萬交保

尺鋸齒的用途?釣出大家暗黑用法

黑人暖舉曝光 13年前助殉職警兒

揭GG秘密!男人一生平均射7200次

侯怡君10年前被利菁「和許純美共事一夫」

女主播全裸直播「拿鱔魚自慰」!

電影《Raw》劇院播映前發嘔吐袋

《火影》14年動畫完結!鳴人結婚

開車輾爆少女頭 駕駛:我快哭了

餵牠的店關了.. 橘貓門口探頭等

三姑六婆才是陽岱鋼孝親爭議主因

高雄第3條捷運「黃線」有譜!

賣完魚回家幫忙 孝子遭砍眼削鼻

薰衣草森林尖石店5月熄燈

慎入!無尊廢墟拍到「清晰人臉」

最夯影音

更多

熱門快報

集氣新花樣~抽日本來回機票

日抽555杯熱咖啡,周抽日本機票,還有威秀電影票、哈根達斯,花好時節好運在這!

WBC世界棒球經典賽開打!

2017年WBC棒球經典賽即將於3/6開打,最新最新的賽況,請鎖定東森新聞雲!

夜貓看社會 揭露駭人真相

網羅全台發生的社會事件,想了解恐怖命案背後的駭人真相,請鎖定東森新聞雲APP!

凍薪時代,替自己加薪吧!

小資族用小錢翻身,扭轉命運的秘密武器是它

《ET權證王》 脈動一手掌握

提供權證全方位新聞、焦點股以及權證基本資料等訊息,讓權民贏在投資的起跑點上!

一指入魂!新聞雲APP改版上線

全新介面上線!即時提供發燒話題,跟正妹聊天不冷場,豐富資訊一手掌握,追蹤重大話題的必備懶人包!

回到最上面