ETtoday > 財經 > 財經 2017年03月21日 18:33

近6成房東擬漲房租 租賃新政上路效應

▲租賃新制促使房東想漲房租,而房屋交易市場依舊吹冷風。(圖/示意圖。記者季相儒攝)

東森新聞記者江敏欣、林晏任/台北報導

租屋族恐怕又要荷包失血了!房仲業者最新調查,約有近6成房東準備調漲房租,主因之一是因為元旦上路的租賃新制,讓房東想將成本轉嫁給房客。

「那這間的話,是我們的兩房一廳的房型……。」包租代管業者Bella仔細帶看、細心解說,手握700間套房的她透露,委託他們代管的房東,似乎蠢蠢欲動,「(代管)大約有60到80名(房東)左右,成本的上面,房東可能覺得有些增加,也不排除就是可能會調整房價。」

另一方面,全國不動產最新網路問卷調查也發現,包括今年房屋稅暴漲,還有元旦開始上路的租賃新制,保障房客可申報租金抵稅和要求遷入戶籍,都讓近6成房東想要喊漲。

記者實地街訪,游小姐說,「房租要再提高的話,其實對生活上會有負擔的。」謝先生說,「如果收入4萬多快5萬的話,房租都要快2萬了。」

而因為近6成民眾認為手上資金不夠,也不願變成房奴,更不願承擔房價波動的風險,選擇以租代買。房仲業者石吉平表示,「超過一半(民眾)都是看跌房價,所以這個在去年市場來講,看得到租屋族是比較多的。」

房屋交易冷風還吹到店面市場,去年全台店面總交易金額只剩686億,年減13.5%,其中新北、台中更是大減3成。石吉平表示,在市區來講(店面交易)可能可能會走入巷內,像忠孝東路、敦化南路口,這個就我們看到最明顯的例子,(今年整體房市)應該可以回升2成左右,但是很難回到過去每年30萬棟的數量,預期應該28萬棟上下沒有問題。」房東成本攀升轉嫁房客,口袋不深的民眾恐怕也只能咬牙苦撐。

關鍵字:房租房東租賃

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