大陸建設董座：不動產市場將回溫、房價續盤整

▲欣陸投控（3703）旗下大陸建設董事長張良吉。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

針對今（2017）年的不動產市場看法，大陸建設董事長張良吉表示，「今年的不動產一定會回溫，慢慢會好轉。」所謂的好轉是指「量」會慢慢的回升，但是價格仍有議價空間，因此他建議，「如果現在有錢，應該現在是買房子最好的時刻。」

欣陸投控（3703）旗下大陸建設昨（21）日晚間舉行春酒，張良吉表示，今年首推新案為北市松江路都更案，目前規劃地上24層、地下6層的住商大樓，樓地板面積約8,200坪，1F〜9F規劃為旅館使用，10F以上則為住宅。

而本案旅館目前已出租給寒舍集團經營，租期為20年，至於10F以上的住宅主力坪數為25〜45坪，共計有127戶，未來將以採「飯店式管理」，該案預計於2019年第2季取得使用執照、第4季開始正式營運。

同時，大陸建設去年（2016）銷售成績較前（2015）年略有成長，達30餘億元，張良吉也預估，「今年業績會比去年好。」今年主要的營業收入來源，除了商辦大樓的租賃收入之外，還包括依照完工比例法認列的台中市惠國段及台北市寶慶路兩棟商業大樓，及「寶格」、「琢賦」等個案完工交屋認列。



▲大陸建設「丽格」建案。（資料照／大陸建設提供）

大陸建設今（2017）年預計推案總金額約400億元，除正申請建照的台北中山區南京松江案，也包括台北市信義區的「55Timeless」、台中七期的「丽格」及「宝格」，因部分個案為與地主合作興建，大陸建設實際分回的推案金額約320億元。

此外，在台北市可望適度調降房屋稅之下，張良吉也指出，客戶詢問度確實有增加，他透露，如旗下豪宅「琢白」案目前銷售已達2位數。

至於今年的購地計畫，張良吉則表示，目前正積極找地，而目前重心主要放在台中、高雄找尋土地及合作對象，也不排除往國際市場接觸適合的土地。