台中捷運議題再發酵 G9到G12站建案後市看漲



▲台中市府昨(12)日舉辦電聯車廂遊行造勢活動,正式宣布台中邁入捷運時代。(圖/立智公關提供)

記者葉佳華/綜合報導

台中市府昨(12)日舉辦電聯車廂遊行造勢活動,正式宣布台中邁入捷運時代,也意味著台中捷運房市時代的來臨,尤其從G9到G12站,橫跨七、八期重劃區沿線的建案後市看漲,預期成為購屋族的優先選擇

座落於台灣大道及文心路上的G9市政府站,緊鄰新市政中心特區新光、大遠百、老虎城商圈及市政園道與夏綠地廣場,還有國家歌劇院及秋紅谷廣場,這些都在捷運步行10分鐘範圍內,一向是台商、企業主的購屋首選,也是目前中部豪宅房市的指標區。

住商不動產南屯店協理張光華表示,目前實價登錄揭露的十大豪宅皆位於此區,成屋價格約在40〜70萬元之間,其中,「聯聚瑞和」預售案規劃一層一戶共338坪,每坪68〜89萬,一戶總價3億元最受矚目;而「大陸丽格」則規劃60〜125坪,每坪60〜85萬,在百坪豪宅群立的台中新市政中心特區,成為獨塑一格的新選擇。

捷運G12站座落於正八期核心,連接三座大型公園,其中南苑公園正對捷運G12站、而豐富、豐樂兩座公園,面積超過萬坪,區內有湖水岸商圈、美式量販店COSTCO好事多、迪卡儂等大型賣場進駐,距離高鐵站約十分鐘車程,生活機能完善,此外還有占地2,811坪、緊鄰捷運G12站的「南山文心廣場」,將預計於2017年開幕,恰好與捷運綠線試運轉時間相近,也可望帶動一波房市補漲行情

近期在捷運議題増溫下,春節期間附近個案如遠雄「文心匯」、聚合發「湖心泊」等看屋人潮有明顯增多的現象,其中,緊鄰G12站的遠雄「文心匯」,產品規劃33〜57坪,每坪開價40〜45萬,在春節期間每天約有40〜60組的來客組數,成交八戶,吸引在地換屋、置產族群及返鄉台商購買,由於銷售成績不俗,業者預計將在第二季推出第二期。

另外,距離捷運綠線G12站約5分鐘路程的聚合發「湖心泊」,目前建築進度已近完工交屋階段,產品規劃53〜72坪,每坪開價36〜45萬元,公共設施包含大廳、閱覽室、多功能宴會廳、健身房、游泳池等,也是八期重劃區熱銷的指標建案。

至於新成屋房價,則以鄰近豐樂公園第一排的「國泰頤湖苑」每坪單價約在42萬(含車位)、「雙橡園R1」也有每坪36.3萬(含車位);透天別墅則以陸府的「觀止」成交每戶8千萬為最高,周圍新案開價持續穩健上揚。

關鍵字:捷運房市台中建案房市電聯車重劃區購屋族市政府站房產新聞

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