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房貸到9成? 網友譏:「姓魏的話可以貸到9成9」

▲房貸統計分析表(建物類別)。(圖/住商機構企劃研究室整理)

記者陳佩儀/台北報導

房貸可以到九成?有網友在批踢踢實業坊發文表示,自己在某買賣網看到房東說,房貸可以貸款到9成,因而發文詢問「想知道有什麼特殊方法可以貸款到9成」,不少網友紛紛給意見,還有網友酸:「你姓魏的話,可以貸到9成9。」

日前有網友在批踢踢房產版發文,表示自己在某買賣網看到房東自信滿滿的說,房貸可以貸款到9成,他不相信,在下面留言「太唬爛」,卻被房東酸「不專業別來鬧」,因而發文詢問「如何房貸到九成?」

話題引發網友討論,紛紛留言發表意見:「報高成交價即可,新竹Costco附近的實價很多都這樣」、「報高也要銀行鑒價鑒的出來,我猜有認識的綁高信貸」、「印象中有某家銀行可以,你條件夠好可貸8.5成,另外0.5是用傢俱方式讓你貸出來」,還有一名網友笑說:「姓魏的話可以貸到9成9。」

對於網友回應,發文的網友其實也知道,只是不能苟同,他認為,「報高成交價對一般自住買方相當不利,而且這也是非法途徑,房東還信心滿滿我也是醉了,擺明投資客出來坑殺那些一點也不懂的自住客。」

全國不動產企研室主任張瀞勻表示,目前有部分物件由於待售期長、及於變現周轉,屋主或建商願低於行情出售,因此貸款成數可高達9成

不過張瀞勻也指出,目前房貸放貸成數平均在6-8成,會因產品類型、個人條件有所不同,建議民眾可以找長期有往來的銀行或是薪轉戶銀行,針對個人條件評估,才能做出最準確的成數。此外,建議還是得評估自身還款能力,並保留一些利率調升的緩衝空間。

▼網友在批踢踢發文,詢問「如何房貸到九成?」(圖/翻攝自網路)

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