租賃新制有玄機? 專家:下一步是抓房東逃漏稅

▲蔡志雄認為,政府下一步就是要查房東逃漏稅。(圖/東森新聞)

記者陳佩儀/台北報導

人常說:「台灣房東10個有9個沒報稅。」但在租賃新制上路後,房東可能就無所遁形。專家表示,新制度是政府針對居住正義開的第一槍,不僅要將租賃市場導回正軌,下一步就是要抓房東逃漏稅

房屋租賃新制今年正式上路,律師蔡志雄表示,對房東影響最大的就是報稅,「不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅」以及「不得約定稅賦轉嫁」這兩條是針對稅金,房客一旦報稅,房東將被追討租賃所得稅,更影響地價稅、房屋稅稅額。

而另一條「不能限制房客不得遷入戶籍」,則讓房東無所遁形。蔡志雄解釋,現在政府對每個人名下幾間房都一清二楚,房客可以入籍後,是自用住宅還是非自用住宅更是一目了然,「我認為,政府下一步就是要查房東逃漏稅」

蔡志雄說:「我覺得這是政府針對居住正義開的第一槍,這只是開始,未來政府對房東的規範會越來越嚴格。」不過他也說,房客也要有法律意識,別讓自己的權益睡著了。

關鍵字:房東報稅 逃漏稅 蔡志雄 房產新聞

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