慘遭套牢! 六都多屋族不減反增



▲房市景氣差,建商趕在房地合一稅制上路前「拚交屋」,使大戶投資人先前買的預售屋慘遭套牢。(圖/記者葉佳華攝)


記者葉佳華/台北報導

根據財政部稅籍所有人歸戶資料顯示,去(2015)年六都名下擁有10戶以上的超級大戶(含個人及法人)不減反增,其中台北市增加91人最多,對此,房仲業者研判,應該是建商趕在房地合一稅制上路前「拚交屋」,使先前購買預售屋的投資大戶慘遭套牢,無法趕在交屋前脫手,進而成為多屋族增加的主要原因。

2014年政府針對多屋族,祭出囤房稅、加重房屋稅政策,房仲業者表示,大咖投資人賣多買少,多屋族理應減少,不過,根據資料顯示,六都名下擁有10戶以上的多屋族卻反增,其中以雙北市增加最多,台北市1年內增加91人;新北市則增加77人。

新北市以個人持有10戶以上的大戶為1,229人,居六都之冠;而台中市以個人持有的大戶則是年增3.9%最多,對此,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,新北市由於房價較台北市具有優勢,多頭後期買氣更甚北市,因此使大戶持有者的量體有後起之勢,但2015年台中也有不少新成屋交屋,研判應是台中市大戶比重增加的主因。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,未來地價稅與房屋稅持有成本將不斷增加,因此大戶相較於一般持有人,日後勢必將面對更大的養屋壓力,建議在此之前,必須得思考汰弱留強策略,儲存能量來度過這波寒冬。

關鍵字:大戶投資客多屋族房仲持有人重稅套牢打房房產新聞

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

僅2成民眾認為需要老屋健檢 58%民眾:將不利房價

根據統計,全台登記有案逾30年以上的老屋已超過370萬間,其中台北市的老屋占比更為六都之冠,使得老屋健檢及重建議題備受關注,但根據民調顯示,僅有21.17%民眾認為需要進行房屋健檢;58.33%的民眾..

12/2 11:43

亞太22城市不動產投資前景排名 台北慘居倒數第一

城市土地學會與資誠聯合會計師事務所1日發布,2017年亞太區房地產市場新興趨勢報告,其中,受到高房價、房地合一稅制上路等影響,多數不動產專業經理人對於台北的不動產市場投資前景更持「保守看待」,使前景排..

12/1 18:41

11月買賣移轉月增9.1% 台北市獨陷冷氣團

六都地政局今(1)日公布11月份建物買賣移轉棟數,數據顯示,新北市、桃園、台中、台南、高雄交易量皆比上(10)月增溫,唯獨台北市11月交易僅剩1,729棟,月減2.5%,連續4個月表現衰退,相較去(2..

12/1 17:22

重稅、高總價 「四房產品」成票房毒藥

受到房市景氣變化影響,加上持有稅飆高,大坪數房型的占比快速滑落,根據市調統計,四房型以上的大坪數住宅今(2016)年北台灣推案僅有5,056戶,占比約15.18%,正式跌破2成,而主流產品仍以「三房」..

12/1 11:43

企業傳子多 逾9成未實施接班人計劃

從復航解散看企業接班議題,根據人力銀行進行2016「人資F.B.I. 研究報告」調查顯示,今(2016)年僅有9.7%的企業主有接班人計劃,該比例已連續3年低於1成,意味著有超過9成的企業仍未施行接班..

12/1 10:54

11月房市「價微跌、量小增」 業者:南旺北不旺

持續步入年底購屋旺季,民眾看屋意願增加,根據房仲業者內部統計11月全台交易量概況,整體而言普遍呈現「價微跌、量小增」,若以區域觀察,中南部表現亮眼,不過,北部三都仍有不少區域賣壓蠢動,業者研判買方仍持..

11/30 19:37

根基營造涉商業會計法 冠德:配合檢調

冠德建設子公司根基營造涉嫌違犯商業會計法,士林地檢署29日大動作搜索並約談冠德建設副董事長馬紹齡及根基營造財務人員共30人到案說明,對此,冠德建設發言人張勝安表示,由於這是屬於根基營造業務範疇,對於整..

11/30 16:47

北市高價店面退燒 單價逾300萬交易僅4筆

房市狀態不明朗,置產型買方對於不動產投資趨於保守,根據台北市實價登錄顯示,截至目前,今(2016)年台北市單價超過300萬元的店面交易筆數僅有4件,比起去(2015)年同期的7筆,交易情況大不如前。

11/30 13:46

政院拚都更擬終身減稅 激勵營建股齊漲

行政院為了加速推動都市更新,打算祭出多項優惠措施,包括都更後的房屋稅和地價稅減免,將從現行的2年,延長為只要屋主不轉手、持續自住,就可終身減免,激勵30日早盤整體營建類股大漲2.30%,鄉林(5531..

11/30 10:06

新北青年租屋補貼申請破8百件 30日將截止受理

新北市首創的「捷運青年住宅租金補貼」將於30日截止報名,鎖定在新北市租屋的單身或新婚(2年內)青年,不論是本地人或是在新北市就業、就學者,只要符合資格,將提供每月2,400元的租金補貼,新北市城鄉發展..

11/29 14:41

讀者迴響