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北市高價店面退燒 單價逾300萬交易僅4筆



▲台北市店面示意圖。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

房市狀態不明朗,置產型買方對於不動產投資趨於保守,根據台北市實價登錄顯示,截至目前統計,今(2016)年台北市單價超過300萬元的店面交易筆數僅有4件,比起去(2015)年同期的7筆,交易情況大不如前

近期台北市實價登錄揭露1筆位於台北市大安區敦化南路二段的店面交易資料,交易總價為8,500萬元,建物移轉面積28.06坪,換算成單價約302.92萬元,為今(2016)年店面交易單價第4高的店面。

住商不動產台北遠企店店長吳國源表示,面對市場不景氣,若在商圈內可有單價300萬以上售價的店面,通常是位在熱門商圈、人潮穩定的地段或是知名大樓的店面。此外,此次交易研判,店面應以中小型為主,並且附帶租約,如此買方就不用擔心店面空置的問題,才能在目前市況較弱的情況下,還能以高單價售出。

由於景氣未明顯提升,買方仍不敢貿然進場,使高單價、高總價的物件待售期拉長,對此,大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,以往店面是投資置產、保值傳家的最佳選擇之一,不過,她認為,在市場下行趨勢下,店面產品也將出現一股洗牌風。

▼2016年台北市單價300萬以上店面交易。(圖/大家房屋提供)

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