房貸利率連跌15個月 持續改寫逾6年新低

▲房市示意圖。（資料照／記者葉佳華攝）

財經中心／綜合報導

中央銀行21日公布五大行庫9月新承做房貸為新台幣361.11億元，月增22.91億元，房貸利率則連續第15個月下跌，降至1.669％水準，持續改寫逾6年新低。對此，央行官員表示，即便當下降息循環告一段落，不過，隨著房市轉向首購族，青安貸款比重也逐漸上升，因此，新承做房貸利率才會持續下探。

官員指出，9月新承作青安貸款共130億元，占新增總房貸比重拉高至36％，較上月增加12.56億元，顯然當下房市仍持續轉向，以首購及自住市場為主；至於9月底的「928檔期」，除新北市、台中市外，其餘4都皆呈現衰退，主因是受到颱風侵襲，以及老屋健檢、房屋稅、遺贈稅等議題影響，市場瀰漫觀望氣氛。

展望後市，央行官員認為，即便第4季為傳統旺季，但由於去年同期有房地合一課稅的交屋潮加持，導致交易量暴增，12月新承作房貸金額更創下864億元的歷史新高，因此，今年恐會呈現衰退。