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Q4是購屋旺季? 歷史經驗說不!



▲以往年底建商、房產業者皆有促銷活動,加上年底結婚購屋潮,對於買氣提升有幫助,因此業者認為,第4季才會被視為傳統購屋旺季。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

每年第4季一直被視為傳統購屋旺季,但若從近16年中,觀察歷年各季成交量表現,Q4占交易量最大次數僅有5次,機率約31%,與Q2出現8次相比(機率約50%),機率還要來的低,因此業者也提醒屋主,別再「賭」Q4房市會旺,勝算恐不大。

根據屋比趨勢研究中心彙整內政部資料發現,近16年(2000〜2015)房市交易最熱季別分布,Q4是全年房市最熱的ㄧ季,次數僅出現5次,也就是說,16年當中,僅有5年為房市旺季,機率約31%,也打破第4季為傳統購屋旺季的既定印象。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,以往年底建商、房產業者都會有促銷活動,加上年底結婚購屋潮,對於房市買氣提升都有不小助益,因此,Q4才一直被認為是傳統購屋旺季。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴也提醒屋主,在目前房市買氣低迷,價格頻頻修正的市況下,屋主若誤以為Q4房市買氣將大增,因此延後賣屋,恐誤判情勢蒙受更大的損失

▼房市交易最熱季別分布。資料來源:內政統計月報、屋比趨勢研究中心。(圖/記者葉佳華製表)


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