踢鐵板！出租違建還扣押金 張淑晶敗訴判賠定讞

▲張淑晶今天被判須還房客押金。

社會中心／台北報導

被外界稱為「惡房東」的張淑晶，不斷被踢爆化名「朱嵐」、「朱大同」等故技重施，涉嫌詐欺罪嫌的案件仍在新北地院審理中；沒想到張淑晶前年遭一名王姓房客控告強扣押金不還，台北地院簡易庭今天審理，判她應依租約，返還3萬8200元定讞。

王姓房客2014年向張淑晶承租新北市一處違建頂樓加蓋套房，簽約時已交付押租保證金3萬4000元、磁卡2張押金1000 元、電卡押金500元、鑰匙押金500元、磁扣押金200元與沙發套押金2500元，共計3萬8700元；沒想到去年3月收到新北市政府違建拆除大隊的拆除公文，通知將於隔月底到場拆除，而王姓房客也馬上告知張淑晶要終止租約，但張淑晶卻拒絕退還押金，雙方也因此鬧上法院。

張淑晶出庭時，辯稱自己是代理黃姓屋主簽約收租，只負責收錢而非出租人，且還指控王姓房客根本沒繳交押金，甚至最後還反咬王姓房客沒有合法終止租約，打算索賠5萬元；由於張女的說詞反反覆覆，法官不予採信，去年12月判她敗訴，歷經上訴後，今天再次認定張女狡辯，判她須返還押金，不過因為電卡押金500元並無在租約內須扣除，最後應歸還王姓房客3萬8200元定讞。

▼張淑晶不斷被踢爆以「朱嵐」、「朱大同」等名字故技重施。（圖／記者楊佩琪攝）