▲冠德建設董事長馬玉山28日親自主持股東會。（圖／記者葉佳華攝）
記者葉佳華／台北報導
房屋稅爭議延燒，冠德建設董事長馬玉山28日在股東會後談到此議題，他認為目前的房屋稅、地價稅調整不合理，特別是針對地段加乘的部分，有重複課稅的疑慮。而這樣的稅制，影響最大就是都市更新的發展。
馬玉山直指，目前的房屋稅、地價稅，實在不合理，其中影響最大的是都更住宅，他舉例，現在沒有都市更新的住宅，民眾每年房屋稅、地價稅也許只需要繳一萬多元，但都市更新過後，卻至少要繳10倍以上，這也是為什麼都更案開始停頓的原因。
馬玉山認為，假如房屋稅、地價稅沒有調整，恐怕影響都市更新。馬玉山更說明，現在台北市4〜5樓的房子，就占約有52％，假設民眾是30年前買的房子，那他現在大概也60、70歲了，「你叫60、70歲的老人，每天還要爬樓梯， 我覺得這是一件很不人道的事情。」
馬玉山呼籲，政府應該要加速都市更新，因此稅制應該要趕快調整，不然會是因小失大，除了不敢都市更新之外，也會影響好的住宅交易。
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冠德建設28日舉行股東常會，董事長馬玉山認為，目前房市處於打底狀態，從2016年1到 5月價量就沒有再破底的狀況來看，「下半年好的訊息多於壞的」。
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冠德建設28日舉行股東常會，董事長馬玉山在致詞時表示，今年台灣不動產市場非常不景氣，因此為了因應，冠德在一年前就採取產品「品質提升」以及「讓客戶更有感」策略，建立品牌的高度認同感。
6/28 11:21
英國脫歐，出乎各界意料，造成金融市場動盪不安，國際不動產顧問公司瑞普萊坊27日召開記者會，會中談到英國脫歐議題，瑞普萊坊預期全球央行將會有一波降息效應以及加碼量化寬鬆政策的可能性。
6/27 18:09
瑞普萊坊27日發表2016年《財富報告》指出，2015年全球資產（不含主要住宅）新台幣約10億元的超高淨值人士當中，台灣總人數為2233人，較2014年下降約10％，主要是受景氣不振及股匯市波動影響。
6/27 18:07
微風集團董事長廖鎮漢2015年正式進軍建築業，與代銷業者合資開發台北市精品住宅。27日出席「華山33」建案動土儀式前接受媒體採訪，談到英國脫歐議題，他認為：「多多少少影響全球投資人的心態。」
6/27 16:00
現在有些大型社區會規劃豐富休閒公設，吸引年輕首購家庭。就有網友表示，現在一般新成屋或預售屋感覺都會有一些非必要的休閒公設，「雖然看似非必要，但一般還是會施做吧？」好奇是否有大樓或大社區完全沒有這類休閒公設。信義房屋專家指出，其實這種物件不少，但即使沒有閒置空間，公設比可能仍比想像中高。
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3月新案市況熱，睽違16年再度出現熱絡的黃紅燈，雖然央行升息，但眼下房市無明顯利空，又有股市轉房市資金行情，地震還對於新屋發展更為正向，「全民瘋房市」情況似乎沒完沒了，可預見還有段時間可高唱「每條大街小巷，每個人的嘴裡，見面第一句話就是要買房嗎？」
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世新大學今年全新落成的「新苑宿舍」，學期住宿費最高新台幣9萬元，引起學生議論。校方則解釋，校內外有6處宿舍，價位各不同，且有提供低收入戶住宿費全免等措施。
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隨著全球通貨膨脹和美國升息等影響，南韓房價不斷攀升，包括全租房（全稅，租客一次繳交龐大保證金給房東）的價格也正在上漲，加上先前「全租詐欺」等社會案件，導致民眾乾脆選擇利息較高的月租。對此，南韓政府決定減輕青年階層的住房負擔，每個月補助房租最多20萬韓元（約新台幣4445元）。
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台北市議員林珍羽指出，市府提大都更時代但人力仍不足，若遇代拆民宅提出訴訟是否有因應。北市都更處18日表示，已撥補人力，若無法處理民眾提告，會委由律師處理。
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