建商搶插旗台中單元二重劃區 土地價格3年漲4成

▲台中七期示意圖。(圖/東森新聞)

記者徐珍翔/台北報導

台中黎明自辦市地重劃區(俗稱單元二)幅跨西屯與南屯二區,銜接豪宅匯聚的七期,於2012年8月重劃完成後,吸引不少建商搶進、積極獵地插旗,除精銳、惠宇、陸府、雙橡園等在地建商外,也不乏遠雄、興富發等北部知名建商,土地行情因此水漲船高;根據內政部實價登錄統計,單元二土地價格在過去3年內漲幅直逼4成,去(2015)年均價每坪已達52.59萬元水準。

對此,精銳建設總經理王碧竣指出,單元二重劃區具備「低建蔽率、低容積率、低密度、高綠覆率」等三低一高特質,擁有都市中難得的綠意,且北接七期、南近高鐵,地理位置也很優越,未來勢必成為不同於七期豪宅群的「新好宅聚落」,近來已吸引多家知名餐飲和休閒品牌搶進設據點,生活機能日趨完善。

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餐飲業部分,例如星野集團先後於單元二開設頂級牛排館MEAT GQ、与玥樓頂級粵菜餐廳,前者由「牛排教父」鄧有癸擔任顧問,後者則邀請獲去年米蘭世博會首屆「世界廚神」的陳偉強領軍,推出大中華菜式、手工港點,頗受消費者歡迎。

▲台中黎明自辦市地重劃區(單元二)示意圖。(圖/業者提供)

此外,印月餐飲集團也跨足單元二,於黎明路開設「真月」頂級日式料理,今年初試營運;福野集團去年於單元二打造婚宴會館,走高檔路線的銅錵日式涮涮鍋、森鐵板燒,也選擇入駐,為單元二成功吸聚人潮。

而旗下擁有沐蘭精品旅館、水舞饌、水舞稻葉、東方龍等知名休旅品牌的水舞事業機構,耗時4年於單元二打造「水舞行館」,去年底甫開幕,運用陽光和植栽,並引進招待所元素,將摩鐵推向小豪宅,未來還將結合「水舞稻葉」,提供「水舞行館」餐飲服務,創摩鐵經營新模式。

值得一提的是,單元二地價續漲,已有不少知名建商進駐推案,舉例來說,台中豪宅建商精銳建設擁有該區逾萬坪土地,就是單元二最大的地主,自去年推出「精銳博」創下半年賣破9成的佳績之後,今年第一季也將推出新案,受到市場關注,此外,3月也有惠宇的新案進場。

由別墅轉型蓋生態大樓的陸府建設,去年在單元二推出第二棟生態大樓「植森」受到高度關注,也創下銷售佳績,目前已在施工中;陸府建設除大里、北屯、八期都有會館之外,預計3年後將總部搬遷至該區,顯見陸府建設已將單元二當成下一個深耕重點區域。

關鍵字: 房產房市豪宅不動產豪宅台中七期建商單元二

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