賣掉新光A8館 新壽當天就去倫敦買樓！

▲信義區新光三越信義新天地A8館。（圖／仲量聯行提供）

記者許雅綿／台北報導

新光人壽不動產投資佈局全球，看好英國倫敦市為世界金融重鎮，11日完成首宗跨足國外不動產交易，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street辦公大樓，並於同日出售國內新光信義A8百貨大樓，由於二棟均屬收益型不動產，資金運用無縫接軌。

新光人壽11日出售位於信義計畫區之新光信義A8百貨大樓，交易總價為270.34億元，預估可獲利約78億元，這次處分A8館回收的資金，除了可配置在國外不動產外，也規劃投資於國際版債券，其收益亦達4.6%以上，提昇整體的投資報酬率。

在出售新光信義A8當天，新光人壽吳欣盈副總經理率領不動產團隊以1.36億英鎊（折合新台幣約67億元），買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street大樓，完成簽約及點交程序。此大樓面積3,442坪，為屋齡五年、設備新穎之混和型商辦大樓，現為滿租狀態，年租金折合新台幣約3億元左右，報酬率高於4%，

新光金董事長吳東進表示，由於國外不動產之報酬率達4%以上較國內為高，這次新光人壽完成公司首宗跨足國外的不動產交易，除可為新光人壽帶來較高報酬的穩定的租金收益外，也能拓展不動產投資視野。

▼出售新光A8當天，新壽副總經理吳欣盈副前往英國倫敦，進行首宗跨足國外不動產交易簽約儀式。（圖／新光提供）

此外，新壽11月董事會也決議通過，擬投資日本東京都不動產，新壽指出，由於日本銀行處低融資利率環境（0.8%~1%），若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上，具長期持有價值。

而近期不動產投資出手頻頻，除了考量壽險業資金運用的長期經營策略之外，也要以不動產長期投資價值，來全面提升企業體質。

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新光金14日股價開低走低，以6.5元開出後，最低落在6.47元，跌0.45%；在權證市場上，與其連結的富邦HF（040310）、凱基DF（037111）、NC元大（037246）等都呈跌勢。