頭份房價跌逾5趴 自住客最愛700萬以內電梯華廈

▲林俊諺看好頭份、竹南地區房市發展。(圖/林俊諺提供)

記者林信男/台北報導

房市冷颼颼,頭份房價也出現下修跡象。東森房屋頭份中央店店長林俊諺表示,頭份、竹南以自住市場為主,在房地合一、實價課稅上路前的觀望氛圍影響下,當地交易量明顯走跌,房價下修5%至10%不等,最受自住客青睞的物件,是總價700萬元以內的電梯華廈。

林俊諺分析,頭份、竹南房市交易較2014年少了2至3成,房價下滑5%至10%不等,議價空間有增加趨勢;農地、建地交易都不好,工業用地則相對穩定,價量持平。

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觀察當地住宅市場可發現,近年來頭份、竹南出現不少電梯華廈建案,透天厝則越蓋越少。林俊諺指出,電梯華廈頗受自住客青睞,中古屋單價約12至13萬元,新成屋約16到18萬元,買家較能接受的總價帶,在500至700萬元間;至於釋出量較少的透天厝,因土地持分高,仍可吸引死忠買家,「喜歡的人還是會去買」。

電梯華廈交易熱區,集中在中央路、尚順商圈一帶。林俊諺解釋,中央路是交通主要幹道,而尚順商圈則具備了生活機能便利、社區規劃新穎等優勢,是購屋人心目中的理想居住地點。

2015年以來,全台房市冷到不行,全年買賣移轉量恐跌破27萬戶。不過林俊諺認為,頭份、竹南房市相對穩定,雖然多少會被景氣影響,但程度相對小。

展望2016年,林俊諺說,頭份、竹南房市可望穩定發展,房價溫和上漲,預估總統大選結束後,市場前景會更明朗。

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關鍵字: 東森房屋頭份房市竹南房市房市房價

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