談A8館標案 顏炳立：志玲帶嫁妝嫁不掉是台灣最大悲哀

▲信義區新光三越信義新天地A8館。（圖／仲量聯行提供）

記者徐珍翔／台北報導

戴德梁行董事總經理顏炳立6日表示，2015年商用不動產成交量邁入第4季卻只有新台幣290億元，遠低於過去一年上千億水準，當下可說是「不成人形」；他認為，10月市場將釋出800億元左右案量，應該會較精彩，但「如果志玲帶嫁妝還嫁不掉，會是台灣最大的悲哀。」

顏炳立解釋，位於信義區的新光三越信義新天地A8館是「蛋黃中的蛋黃」，且年收益（租金）高達6.9億元，就等同超級名模帶著嫁妝，「如果這樣還沒人要，那就很嚴重了！」他也提到，中國信託舊總部松壽大樓雖然沒有「嫁妝」，但也是蛋黃中的蛋黃、是極品，一旦拆掉重蓋、重新登場，也會是超級名模。

據悉，新光三越A8館位於松高路，占地2,647.48坪，總樓地板面積為2萬910.47坪，年收益約6.9億元，此次標售底價為280億元，預計10月20日開標；接受委託的仲量聯行總經理趙正義則透露，目前約有10組人馬領取標單，大部分是壽險業者、外資，狀況堪稱「非常好」。

他認為，相較於亞洲主要城市如新加坡、香港等精華地區，零售物業投資報酬率多半介於1.5％到2.4％之間，新光三越A8館投報率2.46％顯得「相當具有競爭力」；值得一提的是，一旦該案順利脫標，代表土地單價至少1,057萬元起跳，將改寫信義計畫區「地王」紀錄──每坪457萬元，且創高幅度多達1.31倍之譜。

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