天龍國店面好貴！ TOP3每坪近500萬

▲台北市店面行情居高不下。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／台北報導

雖然近期房市盤整氣氛濃厚，但台北市店面市場仍一枝獨秀。根據房仲業者觀察，近4年北市高價店面前3名，平均每坪價格高達498萬元以上，顯見有長期穩定收益效果的產品，依然受寵。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，2015年台北市高價店面前3名，每坪至少要達到482.57萬元才能入榜，與前3年的高價店面前3名相比，毫不遜色，且2015年第1名的高價店面，每坪高達649.98萬元，是實價揭露以來，僅次於2014年永康商圈茶莊店面（每坪655.02萬元）的產品。

近4年擠進台北市高價店面前3名的產品，多半位於北車商圈、西門商圈、忠孝東區商圈、永康商圈以及士林夜市。

陳炳辰分析，知名商圈由於開發時間不同，店面產品的屬性也出現差異化，西門商圈以透天店面居多；北車及忠孝東區商圈則以舊大樓1樓店面為大宗；至於永康和士林商圈，則以老舊公寓的1樓為主。

此外，涵蓋仁愛路、國父紀念館的泛忠孝東區商圈，因國際服飾品牌及異國餐飲林立，在近4年高價店面前3名當中，就有4間進榜。陳炳辰指出，受惠於國內外自由行觀光風潮，有捷運加持的1級商圈，帶動更多觀光客前往消費，由此可見，店面價值與觀光商圈熱度，有相輔相成效果。

陳炳辰說，置產店面產品，除了著眼長期穩定收益外，資產本身的增值空間，也是考量關鍵，從近4年北市高價店面前3名實價來看，高價店面不僅要坐落在1級商圈，人潮眾多的黃金地段也是置產重點。

▼台北市精華地段店面價格高，保值性好。（圖／台灣房屋提供）