台北市房子難賣 平均69天才能成交

▲房價已到頂，民眾相當期待房價下修。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／台北報導

根據房仲業者觀察，消費者預期房價難再漲，希望等價格明顯下修後再進場，導致銷售時間拉長，2015年第1季，在全台6大都會區當中，交易所需天數最多的是台北市，物件平均要花69天，才能順利成交，較2014年同期大增27天。

信義房屋統計資料顯示，2015年第1季，台北市平均物件銷售天數長達69天，年增27天，其餘5都銷售天數由多至少依序是高雄市（60天，年增10天）、台中市（59天，年增20天）、桃園市（54.5天，年增13.5天）、新北市（54天，年增21天），以及台南市（51天，年增5.5天），6都銷售速度都明顯減緩。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然實價揭露已上路一段時間，有利買賣雙方凝聚價格共識，不過目前民眾多不預期價格會持續上漲，加上市場上的投資買盤減少，導致買方價格態度轉趨保守，整體銷售天數因此明顯增加。

曾敬德說，房價高點已過，銷售期也隨之拉長，有意售屋的屋主，應該把握上半年看屋人潮較多的時間，按實價揭露行情調整價格，才可能加快銷售速度。