房價亂開沒人買 內湖、南港、北投預售屋行情跌

▲近期房市交易表現不佳。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／台北報導

台北市2015年第1季預售新屋價格下滑，其中以內湖、南港、北投等地區最明顯，跌幅皆超過4%。根據《好房網不動產週報》觀察，造成上述3區房價下滑的原因，可能與「預售屋房價亂開價」，有直接關係。

預售新屋成交量持續低迷，《好房網不動產週報》指出，台北市首季預售新屋竟出現「補跌」現象，與2014年第4季相比，重挫3個百分點，從每坪87.6萬元，降至84.9萬元，創2008年金融海嘯以來，單季最大跌幅，房價明顯鬆動。

《好房網不動產週報》進一步說明，跌勢最大的3個地區，分別是內湖區（4.9%）、南港區（4.8%），以及北投區（4.6%）。

《好房網不動產週報》分析，內湖、南港與北投房價明顯下滑，主要原因在於「預售屋房價亂開價」，先前內湖和南港的預售屋，開出每坪百萬的高價；北投奇岩重劃區也曾開出1坪90萬元的價格，「這些亂象在房價下修時，將面臨嚴峻的市場考驗。」

好房網雜誌社長倪子仁說，離譜房價導致民怨高漲，台北市1間東區新屋套房，居然要價1,500萬元，月薪25K的小資族，必須不吃不喝50年才能買到。

倪子仁直言，台北市房價負擔過於沉重，難怪年輕人要用拒買高價建案來抵制。