房市慘！ Q1雙北買賣移轉量創史上新低

▲近期房市交易表現不佳。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／台北報導

根據房仲業者觀察，在政策利空壟罩的情況下，房市寒冬遲遲不走，2015年首季買賣移轉量表現不佳，台北市僅6,478棟，新北市1萬1,036棟，分別較2014年同期下跌21.13%、25.15%，雙雙創下史上新低。

台北市、新北市、桃園市、台南市等4都，都在1日公布建物買賣移轉量，在第1季房市交易表現方面，除雙北市呈現下滑態勢外，桃園市（8,132棟）和台南市（4,391棟），也分別比2014年首季衰退22.97%與7.13%。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，3月買氣雖較2月明顯提升，不過第1季房市表現依然不理想，雙北市移轉動能皆創史上新低，顯見在房市政策利空壟罩的情況下，交易量難有起色。

陳炳辰認為，2月的「窒息交易量」確實拉低了第1季的水準，但3月回升幅度有限，較2014年3月衰退2成，加上房地合一稅制的不確定性、社會住宅議題發酵，致使房市買盤停滯。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛預估，房地合一稅制微調後，房市投機現象會逐漸消失。

黃舒衛說，部分供給量較大的區域，高價物件將出現明顯修正趨勢，建議有售屋需求的屋主，應密切觀察未來市場走勢，適度讓價，以減少損失。