▲要求房東也約束學生！弘光科大創全國之先 訂定「校外住宿違規扣點實施辦法」。（圖／弘光科大）
生活中心／台中報導
近來屢傳惡房東坑殺租客或惡房客大搞破壞租賃糾紛，為了提升學生校外租屋安全與生活品質，弘光科大訂定「校外住宿違規扣點實施辦法」，明訂學生在租屋處抽菸、毀損公物、擅自留宿異性，甚至發生鬥毆滋事、執意喧嘩，都會被扣點，記滿十點可退宿。部分房東強調，只要學生勸得聽，不會隨便要求學生退宿。
弘光科大表示，校內因招收各縣市外地就學學生，校外租屋需求量十分龐大，因此，如何在品質、安全以及管理上達成平衡，校方每年都持續實施房屋安全評鑑暨安全評核，也多次獲教育部大專校院「績優賃居服務工作」績優獎項肯定。
學務長劉其瑋指出，學校13年前就成立住宿服務組專責單位，設置校安中心24小時專線及住宿服務專線，每學期均會結合警察、消防等單位落實推動房屋安全評鑑暨安全評核，學期中再由導師、教官及校安人員前往學生租屋處訪視，提供法律諮詢管道，居中協助處理租賃糾紛，希望降低任何可能發生的租屋風險。
劉其瑋坦言，之前學務處與房東座談時，房東反應部份學生在宿舍喧嘩吵鬧影響其他租屋學生安寧，而過節慶生開心過頭在頂樓放焰火危及居住安全，經校內以及與校外業者討論後，決定訂出「校外住宿違規扣點實施辦法」，讓房東有管理約束學生的依據，這項辦法也送交學生事務會議討論，並於3月中旬順利通過。
辦法中明列扣點違規事項，例如偷竊、宿舍內任意焚燒物品等重大違規需扣十點；用公共區域插座私接個人電器用品、蓄意毀損公物、鬥毆滋事、燃放焰火爆竹、經勸導仍執意喧嘩等扣五點；擅自留宿異性及非住宿人員、在宿舍內吸菸等扣三點，製造髒亂、私自闖入他人寢室等扣二點，扣滿五點，學務處會通知家長。
這項新制實施後已有一間專供海外學生住宿合作協議宿舍著手試辦，外籍生只要一進住，管理員就將辦法傳單提供學生簽署，並張貼在公佈欄，來自澳門的林同學說，「看到辦法最擔心的是親人來台想要借住一、二天也不行，恐怕還得花錢去住旅館」；江姓管理員當面解釋「只要學生有事先報備，絕對不會不近人情」。
另學務處也利用與房東固定舉辦座談會時機，聽取業界意見以進行修正，並建議房東可在簽約時一併提供給學生簽署，作為管理依據。
賴姓資深房東看了辦法後表示，多年以前曾有住宿學生在廁所抽菸，離開時菸蒂未完全熄滅，導致釀成小火災，也曾有學生為了好玩，深夜到頂樓放煙火遭鄰居抗議。
賴姓資深房東認為，學校訂定出扣點辦法，應該具有一定約束力，但有些違規扣點行為認定不易，未來會與校方進一步討論及規範，也會與學生理性溝通，希望能夠藉此建立良好規範，共同提升住宿的品質。
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