每次賣屋僅自住1天 投資客逃奢侈稅被逮

記者徐珍翔／台北報導

投資客鑽漏洞逃稅被逮案例又添一樁，財政部北區國稅局官員指出，日前查獲有1名桃園民眾經常買賣法拍屋，但始終維持名下僅有1屋狀態，更每每選在賣屋簽約當日才把戶籍遷入，藉此佯稱「自住」可免徵奢侈稅，經調查才發現，該民眾平日皆住在其任職公司的員工宿舍，因此判定屬短期炒作，除要求補稅40萬元外，另外再開罰40萬元。

北區國稅局表示，奢侈稅開徵以來，對抑制房地炒作已收到一定效果，但在實務上，仍不時有投資客試圖闖關，且多半利用「名下僅1戶房地」、「辦竣戶籍登記」及「房地無出租或供營業使用」可免稅的要件，用各種偽裝方式逃漏奢侈稅。

其中，就有桃園民眾專門買賣法拍屋，雖然每次持有期間僅1個月左右，但始終保持名下只有1戶的狀態，對外也宣稱自住，詭異的是，該民眾總在賣屋簽約當天才把戶籍遷入，等同其名下的每間房屋都只設籍1天就賣出。

國稅局官員說，在驚覺有異後，國稅局便派員調查，卻發現該民眾在持有房地期間，仍居住在其任職公司的員工宿舍，並無居住事實，僅遷入戶籍，短期炒作房地、逃漏稅等行為相當明顯，便要求該民眾補繳稅額40萬元，同時再開罰40萬元，「那個民眾也因此被我們列管」。

該官員也提醒，特銷稅條例自今（2015）年1月起，已在免徵奢侈稅要件中，辦竣戶籍登記部分增訂「並有自住事實」才可免稅；即使民眾「名下僅1戶房地」、「辦竣戶籍登記」且符合「房地無出租或供營業使用」，只要國稅局認為有異，民眾就得負起舉證責任，證明其「自住事實」。