賣太貴難成交 業者：台北市房價可望再跌

▲台北市房價已出現鬆動跡象。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

2月台北市平均房價較1月微降2.8%，但對購屋人來說，仍是沉重負擔，導致交易量不增反減，大跌1成1。房仲業者2日表示，房價已在2014年到頂，加上總統大選將至，恐影響房市表現，預估台北市房價「有機會再修正」。

由台灣房屋統計資料可得知，2月台北市平均房價比1月減少2.8%，但交易量並未因此攀升，反而大跌11.4%，顯示台北市買賣雙方對於價格的認知，仍存在極大落差。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說，2月適逢農曆春節、228連假，其中台北市等高房價地區，買盤多以「先看，年後決定」為大宗，因此年前及春節雖有看屋人潮，但買氣不如1月，呈現量縮格局。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，雖然2月看屋人潮明顯增加，但買氣不一定會跟著成長，由於房地合一採取輕稅原則，原本有意賣房的屋主，可能會再考慮，議價空間也因此縮小，導致「看屋的人多，出價者不多」的結果。

不過徐佳馨認為，台北市房價仍有修正空間，房價已在2014年到頂，且總統大選將至，「2015下半年(房市)不會好！」部分屋主抱持先賣先贏心態，降價售屋，預估北市行情將再小幅修正，文山、北投等地區會較為明顯。

至於2015全台交易表現，徐佳馨分析，新北市有建案交屋潮，將拉抬北部整體交易量，中南部應可維持一定熱度，全年交易量可望較2014年持平。