西門町透天王出爐 土地每坪1344萬

▲西門町店面價格居高不下。(圖／記者陳明仁攝)

記者林信男／台北報導

極受觀光客歡迎的西門町，區內店面價格居高不下。房仲業者觀察實價揭露資料發現，1間位於峨眉街1至30號區段的透天店面，建物面積50.09坪、土地面積18.45坪，2014年7月的交易總價為2.48億元，若以土地單價計算，每坪高達1,344.2萬元，成為西門町「透天王」。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，位在峨眉街的這棟透天厝，鄰近捷運西門站，1樓又是三角窗黃金店面，才能有如此高的價格。

劉志雄表示，西門町頗受背包客青睞，觀光人口不斷提升，根據台北市觀光傳播局統計，在2013年觀光景點排名中，西門町名列第5，平均每10個觀光客，就有3個以上會走訪西門町，周邊店面行情，也因此水漲船高。

劉志雄說，由於西門町店面多為透天產品，位於峨眉街、西寧南路、漢中街、成都路等地段的，都是一線店面，屋主惜售，因此釋出量稀少，一有物件釋出，很快就會有買家出手，連帶使得巷弄及昆明街、漢口街、武昌街二段等二線店面價格，跟著水漲船高；值得注意的是，除了店面以外，連柱子都能吸引租客上門，顯見當地店面熱門程度。

劉志雄說明，在峨眉街店面成交前，西門町最高總價透天店面位於昆明街91至120號區段，土地面積49.91坪，建物面積149.97坪，要價2.38億元，略低於峨眉街店面的2.48億元。

據交通部統計，2013年來台觀光客達802萬人次，比2012年增加9.6%，平均每天2.2萬人次。劉志雄認為，隨著國際觀光客人潮不斷到來，西門町店面含金量將逐漸提高，行情欲跌不易。