每坪逾415萬 信義區實價登錄店王現身

▲信義區房價極高。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/台北報導

內政部1日揭露最新實價資料,其中1筆位於信義區永吉路的店面,面積14.45坪,總價6,000萬元,單價達415.1萬元。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,信義區永吉路店面隸屬五分埔商圈交易,每坪415.1萬元的表現,已創下信義區店面最高單價紀錄。

在1日的實價揭露資料中,共有3筆亮點個案,分別為信義區永吉路店面,交易時間是2014年2月,總價6,000萬元,面積14.45坪,單價415.1萬元;中山區豪宅「松江1號院」5戶預售價格揭露,每坪約136.1至175.2萬元,以及松山區1.82坪畸零地,地價每坪661.2萬元,創實價登錄以來,松山區地價次高。

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張旭嵐分析,信義區店面位於永吉路443巷13弄1至30號區段,每坪415.1萬元的表現,創實價登錄以來,信義區最高單價店面紀錄。台灣房屋信義松山特許加盟店店長游志超說,五分埔商圈的永吉路443巷13弄較靠近火車站,所以店面行情相對高,此次揭露價格算合理,但該商圈以成衣服飾為主,近年來網拍盛行,五分埔實體店面價格恐受到影響。

張旭嵐指出,「松江1號院」位於松江路,鄰近松江民生商圈、敦北商圈,以及行天宮站、南京松江站捷運生活圈,生活機能相當優越,2011年推案時,高樓層每坪開價180萬元,低樓層則開價155萬元,總樓層22戶,2樓以上規劃21戶住家,1層1戶,此次實價揭露,高樓層的20、21樓每坪單價來到160.2及175.2萬元,但低樓層僅有136.1至141.2萬元,算是符合市場行情。

至於松山區1.82坪畸零地,張旭嵐說,該畸零地位於美仁段二小段601到630地號,總價1,200萬元,換算每坪單價661.2萬元,僅次於2014年1月交易的美仁段二小段481至510地號土地,每坪要價707.9萬元。

張旭嵐解釋,此次揭露的畸零地,剛好是松山區美仁段二小段610-1地號等19筆土地的更新範圍,因此不排除是買方想進場整合,才會願意以如此高價,買下這塊不到2坪的畸零地。
 

關鍵字: 台灣房屋實價登錄信義區店面五分埔

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