房價年漲逾2成 竹科周邊買盤穩

▲東森房屋新竹科園加盟店店長林桎宏認為，竹科周邊房市買盤穩定。(圖／林桎宏提供)

記者林信男／台北報導

政府頻頻打房，不過對新竹科學園區周邊房市而言，由於自住買盤穩定，又有公共建設利多，影響相對較小。東森房屋新竹科園加盟店店長林桎宏說，當地房價年漲幅超過2成，最受購屋族歡迎的產品，是3房帶車位的中古電梯大樓。

林桎宏分析，新竹縣竹東鎮二重埔一帶，屋齡15至20年、3房帶車位的電梯大樓，2012年平均成交價每坪約9到10萬元，目前已漲至13萬元左右，多數購屋人可接受的總價帶，約在700到800萬元之間。

與2012年相比，2013年竹科周邊房市交易量持平。林桎宏說，因為房價持續上漲，中古屋的銷量相對較好，但越靠近竹科，房價就越高，園區附近屋齡3年內的新成屋，平均單價約28萬元，總價約為1,500到1,600萬元。

竹科的上班族，多半希望在園區附近買房，林桎宏指出，當地購屋人多數都在竹科工作3年以上，以首購族、小家庭占大宗。

除自住買盤穩定外，林桎宏強調，從六家火車站貫穿頭前溪，銜接公道五路的橋下道路工程已動工，預計完工後，從竹北到科學園區的交通，將更為便捷，以往僅有經國大橋聯結竹北與園區，導致交通過於擁擠的情況，將獲得改善。

對於2014年竹科周邊房市，林桎宏認為，「政府打房，不見得所有地區房價都會下滑」，預估竹科周邊房價不會下修，成交量可望較2013年持平，不過受9合1選舉影響，下半年房市觀望氣氛會更濃厚。更多好房活動