▲觀光人潮有助店面市場發展。
記者林信男/台北報導
根據永慶房產集團觀察,2013年全台店面總成交金額最高的前3名行政區,分別是台北市中山區、大安區,以及台中市西屯區,其中中山區與大安區的交易額,分別是58.8及50.2億元,雙雙突破50億元。
永慶房產集團資料顯示,2013年中山區與大安區店面總銷金額,皆突破50億元,緊追在後的則是台中市西屯區,金額為45.9億元。
在店面租金排行方面,前3名行政區都落在台北市,依序為平均每月每坪3,986元的大安區、3,581元的萬華區,以及3,434元的中山區,3個區域租金行情差異不大。
永慶店面事業部經理鄭朝鶴分析,全台店面交易熱區以中山、大安、西屯為主,但從租金來看,台北市平均店租都比中南部來得高,顯示北市店面租金承受力,還是比其他都會區高出許多。
鄭朝鶴表示,政府在2014年4月16日之後,放寬陸客自由行每日人數至4,000人,並搭配優質旅遊團來台觀光,可望提升陸客在台消費金額,熱門旅遊商圈店面潛力無窮,租金承受力也將大增。
鄭朝鶴認為,兼具陸客觀光及捷運交通題材加持的商圈,店面產品將持續受到市場關注,價格可望扶搖直上。
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