不吃不喝15年才能買房 學者:北市房價所得比世界第1

▲台北市房價高不可攀。

記者林信男/台北報導

台北居大不易!營建署16日公布新版房價所得比,台北市高達15倍。淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示,根據美國業者調查,2013年第3季,全球房價所得比最高的大都會是香港,達14.9倍,但台北市15倍的表現,已超越香港。

營建署資料顯示,我國2013年第4季房價所得比為8.37倍,比第3季下降0.58倍,其中台北市高達15.01倍,季增0.13倍;全台平均貸款負擔率為35.36%,也是以台北市最高,負擔率63.37%。

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從台北市的房價所得比與貸款負擔率來看,等於要連續花上15年,用月收入的63.37%負擔房屋貸款,才買得起台北市的房子。

莊孟翰指出,根據美國顧問業者Demographia調查,2013年第3季,房價所得比最高的大都會是香港,達14.9倍,溫哥華則以10.3倍的表現,名列第2;Demographia並未將台北市納入調查對象中,但若以這次的房價所得比結果來看,台北市已是世界第1。

由營建署資料也可得知,其他縣市貸款負擔率分別為基隆市20.42%、新北市53.51%、新竹縣32.20%、新竹市30.83%、台中市34.37%、高雄市31.02%、屏東縣19.05%、花蓮縣30.22%,以及澎湖縣36.52%。

至於房價所得比,分別是基隆市4.84倍、新北市12.67倍、新竹縣7.62倍、新竹市7.30倍、台中市8.14倍、高雄市7.34倍、屏東縣4.51倍、花蓮縣7.16倍,以及澎湖縣8.65倍。

 

關鍵字: 房價房市房價所得比營建署莊孟翰

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