雙北新成屋點閱量掉15% 炒作太兇買家不愛

▲新成屋房價炒過頭，購屋族紛紛將目標轉向優質中古屋。

記者林信男／台北報導

財政部長張盛和與央行總裁彭淮南近期皆發表「預售屋是『房產期貨』，炒作太兇，容易推高房價」的言論。根據永慶房仲網觀察，與2011年1到9月相比，雙北市2013年同期新成屋點閱量皆下滑15%，屋齡5年以上的中古屋點閱量，則明顯上升。

永慶房仲網分析，相較於2011年同期，2013年1至9月，在台北市、新北市、桃園縣及台中市4都當中，除台中市新成屋點閱指數增加27%之外，其餘3大都會區點閱量皆下滑，雙北市都減少15%，桃園縣下降7%，反觀中古屋點閱指數至少增加50%，顯示新成屋搶手程度大輸中古屋。

永慶房仲網統計資料顯示，屋齡5年以上的中古屋，近2年點閱量大幅增加，台北市有79%、新北市為50%、桃園縣51%，台中市則高達82%。

永慶房仲網協理高翠屏解釋，美國QE(量化寬鬆政策)效應不退，房價持續走高，加上薪水不漲，鈔票越來越薄，民眾必然更加精打細算，由於預售屋價格飆漲，直接拉抬屋齡5年內的新成屋價格跟著水漲船高。

高翠屏認為，若以相同區域比較，新成屋因屋齡新、屋況好，平均房價多半比中古屋高，但買屋族如果願意「輕移民」至鄰近平價區域，就有機會購得居住空間更寬敞或置產效果更好的房子。