4都店面交易額逾627億 台北228億居冠

▲市場資金大量流入不動產市場,熱門商圈店面十分搶手。

記者林信男/台北報導

實價揭露已逾1年,台灣房屋統計實價登錄資料後發現,台北市、新北市、台中市、高雄市4都店面成交金額,已累計達627.8億元,其中以台北的228億元占比最高,之後依序為高雄的154.42億元、台中的152.94億元,以及新北的92.44億元。

由統計資料也可看出,4都店面交易熱區,分別是台北市大安區(44.47億元)、新北市林口區(19.4億元)、台中南屯區(31.61億元)和高雄左營區(36.36億元)。

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台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析,台北市大安區有SOGO、永康等熱門商圈,使店面單價水漲船高,雖然交易占比僅12.1%,不如中山區20.9%來得多,但總成交金額44.47億元,卻是4都最高。

劉志雄指出,新北市林口區擁有人口移入增加,以及重大交通建設陸續到位等利多因素,因此店面交易價格、成交量,都是新北市最高。

劉志雄表示,台中市南屯區有豐樂商圈及黎明商圈加持,使店面交易升溫;至於高雄左營區,則是結合大型購物中心漢神巨蛋和瑞豐夜市,形成「巨蛋商圈」,再加上新光三越進駐,讓店面市場日趨熱絡。

劉志雄認為,實價揭露有助拉近買賣雙方的價格認知,且2012年8月之後,各國相繼推出貨幣寬鬆政策,加上金價大幅震盪,高資產族群紛紛將資金轉往不動產市場,有租金收益又能保值的店面,自然容易獲得投資人青睞,交易熱度居高不下。

關鍵字: 台灣房屋店面實價登錄

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