房價高3成 新北賣場宅正夯

▲大賣場有助吸引人潮、強化商圈發展，支撐周邊房價。

記者林信男／台北報導

新北市由於人口密集度高，吸引不少量販店進駐，根據全國不動產企劃研究室觀察，大賣場已成為支撐當地房價的重要元素，例如鄰近新店家樂福的寶橋路西側，中古公寓每坪平均33至40萬元，便較東側房價高出逾3成。

家樂福於2004年進駐新店七張商圈，商場內食、衣、住、行生活用品一應俱全，加上鄰近新店交流道，又可連接上北二高，除新店區居民外，包括石碇區、深坑區等地民眾，也經常前往購物。

全國不動產新店北新捷運店店長吳世昌表示，家樂福周邊的中興路、寶橋路地段，和大坪林商圈同屬新店房價高端區，較行政區成交均價高逾1成，新成屋電梯大樓平均每坪55至65萬元；中古華廈平均每坪40到50萬元；公寓平均每坪33至40萬元，而寶橋路東側大多為老舊公寓，每坪平均25到30萬元。

板橋愛買入駐四川路一段多年，全國不動產板橋捷運店店長吳夢麟指出，商圈內有亞東技術學院及亞東醫院，且鄰近遠東通訊園區，科技大廠相繼入駐，帶入就業人潮，愛買附近房價近3年漲幅逾2成，新成屋電梯大樓平均每坪60至70萬元；中古屋華廈平均每坪45到50萬元；公寓平均每坪40至45萬元。

全國不動產汐止中興店店長楊勝發則強調，汐止好市多(COSTCO)帶動商圈快速發展，使生活機能加分不少，好市多周邊住宅主要分布在中興路、福德二路、福德一路，新成屋電梯大樓平均每坪35至40萬元；中古華廈平均每坪30到35萬元；公寓平均每坪25至30萬元，比行政區成交均價高出逾1成。

全國不動產總經理石吉平認為，大賣場有助商圈發展更趨成熟，使周邊房市產生抗跌效應，也是帶動區域房價穩健成長的重要關鍵。